Aux termes de l’article 34 de la Charte des droits fondamentaux de l’Union européenne et l’article 31 de la Charte sociale révisée du Conseil de l’Europe, toute personne résidant sur le territoire de l’UE a le droit d’accéder à un logement sain, décent et à un prix abordable ; et lorsqu’elle ne dispose pas de ressources suffisantes, à bénéficier d’une aide au logement.
Les pouvoirs publics et les acteurs du logement en général – dont les villes et communes – devront faire face à de nombreux défis dans les années à venir :
- Un parc de logements, qu’il soit public ou privé, dans un état catastrophique ;
- Une augmentation de la demande de logements de qualité à prix raisonnable et adaptés à des besoins nouveaux ;
- Une augmentation des loyers ;
- Une augmentation de l’immobilier
Face à ces constats, les pouvoirs publics doivent multiplier les moyens de mettre des logements acquisitifs ou locatifs sur le marché et innover. Les deux propositions ci-dessous – la vente de logement via le droit de superficie et la logement kangourou – s’inscrivent dans cette logique.